梦幻无限:住宅业务蛰伏时,资产管理引擎运转不息

市场将梦想无限公司视为陷入周期性低迷的加拿大住房开发商,但该公司资产管理部门正悄然发展,其管理资产超250亿加元。

该公司业务分场地开发、土地销售和资产管理平台两部分。周期性业务板块表现不佳,2025年第四季度独立净收益从1.357亿加元降至5620万加元,全年摊薄后每股收益降3%至10.73加元,股价跌10%,现约18.60加元,市值近7.7055亿加元。

2026年第一季度,资产管理部门收入1560万加元,净利润1220万加元,同比均增长;2025年第四季度收入6150万加元,净利润5290万加元,同比大幅增长。土地业务有复苏迹象,截至5月11日获1.818亿加元销售承诺,净亏损收窄,创收物业净营业收入增加,2月股息从每股0.65加元提至0.70加元。

市场以开发商视角考量该公司,未充分考量资产管理业务。其基于250亿加元资产产生费用收入,净利润率超70%。

若资产管理部门年入6000 - 6500万加元,净利润率超85%,仅此项年净利润约5000 - 5500万加元,每股经常性费用收益超1加元。开发周期部分恢复正常将额外增加1500 - 2000万加元净利润。

  • 目标股价:未来12个月达22 - 24加元。
  • 时间框架:12个月。
  • 风险触发点:股价低于16加元或土地销售承诺低于1.5亿加元。

加拿大住房市场低迷时间可能更长,若土地销售渠道停滞,开发周期负面情况将被证实,市盈率将压缩,资产管理部门支撑作用有限。

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