Realtor.com《2026年5月月度住房趋势报告》显示，尽管抵押贷款利率攀升、通胀加剧且地缘政治不确定，但春季住房市场仍具韧性。
关键数据：5月房屋挂牌中间价429,500美元，同比降2.4%，为2017年有记录以来最大降幅；待售房屋销量连续6个月增长；新挂牌房源474,976套，达2022年5月以来最高；在售房源1,058,693套；房源挂牌中位天数52天；降价在售房源占比17.5%；每平方英尺挂牌中间价228美元。
市场影响与逻辑：卖家调整预期，从一开始就根据市场定价，降价房源比例降低，吸引买家入市。东北部和中西部新挂牌房源激增，扭转此前下降趋势，而南部和西部增长停滞。尽管利率上升至6.53%，但市场仍保持积极态势。
后续关注点：一是关注合同取消和撤牌情况，目前合同取消数量低于近年水平；二是关注东北部和中西部房源供应增加趋势能否持续，若持续则是市场正常化信号，若南部和西部问题在合同取消数据体现，则是宏观压力影响市场的预警。